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遊休地をお持ちの方、アパートメント経営はどうで
しょう?
放って置いても無駄に税金を取られるだけとお悩み
の方はぜひ、ご相談下さい。








まず、放置してある遊休地(更地)に敷地面積200uまでのアパートを建てるとその
土地の評価額が30%程度安くなるため固定資産税は従来の6分の1ほど安くなりま
す。また 200uを超えた場合については固定資産税は3分の1にまで減額され、都
市計画税も減額となります。また、相続税も330uまでの敷地面積分に関しては更
地の半分程度の評価額になります。





アパート経営は起業などに比べて必要資金も低く、また株のような暴落等、評価の
変動がないため、安定収入と安心の経営が可能になります。また、火災保険、地震
保険等のリスク対策も容易に行えます。





まず、更地の状態では税金で無駄な出費が出て行くだけという状態」です。これをア
パートに投資することによりまず土地の有効利用、節税対策というメリットが得られ
ます。 また、肝心の投資価値ですがアパートでの賃貸契約による安定した家賃収
入が得られるため退職・老後の収入源などにも心配がいらなくなります。また、例え
ばマンションの1室に投資すればこれはその部屋が空室になった場合、収入は0に
なってしまいますがアパートの場合、 複数の部屋があるため1室が空室になったと
しても収入が0になる事は無く、圧倒的にリスクが低いといえるでしょう。





アパートの場合、維持、管理は重要な部分ですがこれらについても現在では専門の
業者により管理から清掃、補修等の一切をまかせるというシステムがあり、アパート
管理企業は多数あるため、実質的にオーナー様が動かなくても維持管理を任せるこ
とが可能です。なお、業者委託に関しては各料金が必要ですがアパートからの家賃
収益と比べたら微々たるものとなります。



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TEL:0595-62-2221 FAX:0595-62-2225

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