概　観

種　目	中古収益物件	物件No	収益019
所在地	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目（タカラビル）
沿　線	大阪メトロ四つ橋線	最寄り駅	住之江公園駅
価　格	３５，０００万円	取引態様	仲　介
道路	東側 約15ｍ / 南側 約8ｍ　　公道
地　目	宅　地	用途地域	商業地域 / 第1種住居地域
建ぺい率(%)	80	容積率(%)	400 / 200
土地面積(平米)	482.03�u（145.81坪）	建物面積(平米)	2367.75�u（716.24坪）
構　造	ＳＲＣ造　地下1階6階建
間取り	事務所・店舗・倉庫	建　築	1975年2月
設　備	電気　上水道　都市ガス　下水道
備　考	＊地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩8分/南海本線「住ノ江」駅まで徒歩9分 ＊周辺は住宅内で、全面道路は通りが非常に多い場所です。1階には大手コンビニチェーン店がはいり お客さんが訪れやすい、駅まで徒歩圏の物件で、近隣には住居用マンションが立ち並んでおります。 ＊現状有姿売買になります。売主の契約不適合の責任は一切免責とします。 ＊現況年収：30,443,232円/年　月額収入：約253.7万円/月　現況利回り：8.7％　 ＊そのた、水道光熱費徴収有：月額45万円〜55万円 ★上記、利回り・収入は確実に得られる事を保証するものではありません★
お問い合わせ	info@mse4u.com
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