概　観

種　目	中古マンション	物件No	アパート007
所在地	東京都世田谷区玉川台２丁目（用賀）
沿　線	東急田園都市線	最寄り駅	用賀駅
価　格	売約済み	取引態様	仲　介
道路	南東側　約5.9ｍ　公道　接道約21.3ｍ
地　目	宅　地	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率(%)	60	容積率(%)	300
土地面積(平米)	609.08㎡（184.24坪）	建物面積(平米)	1708.13㎡（516.70坪）
構　造	RC造　亜鉛メッキ鋼板葺　地下1付5階建
間取り	全　37戸	建　築	1993年2月
設　備	電気　上水道　都市ガス　下水道
備　考	★人気の田園都市線★修繕工事実施中★敷地面積180坪超え★買換え特例使えま★ ＊東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分　＊東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩20分 ＊【現況】全37戸　（令和5年2月末日現在、満室稼働中） ＊満室時想定年収：50,688,000円/年 ＊満室時（単純）利回り：4.74％ ＊4,224,000円/月 ＊準防火地域＊第三種高度地区＊景観法・都市緑地法 ※管理条件付 ★上記、利回り・収入は確実に得られる事を保証するものではありません★
お問い合わせ	info@mse4u.com
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