概　観
＊近鉄百貨店・近鉄大阪線「大阪上本町駅」まで約240ｍ　＊シェラトン都ホテル大阪まで約290ｍ　＊上本町ハイハイタウンまで約270ｍ　＊東高津公園まで約240ｍ

種　目	収益物件（マンション）	物件No	収益016
所在地	大阪府天王寺区上本町５丁目 （東海ビル上本町）
沿　線	近鉄大阪線	最寄り駅	大阪上本町駅
価　格	３５，０００万円	取引態様	仲　介
道路	北8ｍ(公道)接面13.7ｍ／西11ｍ(公道)接面4.5ｍ　二方道路
地　目	宅　地	用途地域	商業地域
建ぺい率(%)	80	容積率(%)	400
土地面積(平米)	217.46�u（68.78坪）	建物面積(平米)	1143.21�u（345.82坪）
構　造	鉄骨造　9階建	建　築	1991年6月
間取り	事務所・店舗
設　備	電気　上水道　都市ガス　下水道
備　考	＊近鉄大阪線「大阪上本町駅」より徒歩約3分！大阪メトロ谷町線「谷町九丁目駅」より徒歩約4分！ ＊全16室　店舗×1室　事務所×15室　現状：16室中16室入居中(R5/3/17・現在・満室稼働中） ＊満室想定年収：23,529,996円/年　＊満室時想定月収：約196万円/月　＊満室時表面利回り：6.72％ ＊現況年額賃料：23,529,996円/年　＊現況月収：約196万円/月　＊現況表面利回り ★家賃等は個別に変動があります★
お問い合わせ	info@mse4u.com
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