概　観
 

種　目
 収益物件
物件No
 戸建004
所在地
 京都府木津川市加茂町
沿　線
 ＪＲ関西本線
最寄り駅
 加茂駅
価　格
 ４４０万円（税込）
取引態様
 仲　介
道路
 北側　　6ｍ　　私道
地　目
 宅　地
用途地域
 第1種住居地域
建ぺい率(%)
 60
容積率(%)
 100
土地面積(平米)
 83.55㎡（25.27坪）
建物面積(平米)
 72.52㎡（21.93坪）
構　造
 木造　瓦葺　2階建
間取り
 4DK
建　築
 昭和53年8月
設　備
 電気　上水道　オール電化　下水道
備　考 ＊戸建の収益物件！オーナーチェンジ物件です！
＊加茂駅まで約1000ｍ、平坦な立地！＊令和2年12月リフォーム済み
＊現在、空家！敷金1ヶ月分！更新料：1ヶ月分！保険：保証会社加入要
＊想定家賃：67,000円　年間家賃想定年収：804,000円　実質利回り：14.88％
＊賃貸にの属性：　　　　　＊保証会社：
＊駐車場スペース1台分　＊建物全体が南西側に向けて若干の傾きあり。
◇利回りとは当該物件の一年間の予定賃貸収入総額の広告表示価格に対する割合の単純利回りです。
　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
◇現時点でのひとつの目安としており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
◇注意事項：賃貸人居住中です。賃貸人及び近隣の住民や業者へのコンタクト、隣近所への直接営業やチラシの重点配布
　敷地内への立ち入りや覗き込み、など不安を感じさせる行為は絶対に行わないようにご注意ください。
お問い合わせ
 info@mse4u.com
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