概　観

種　目	中古マンション	物件No	アパート003
所在地	東京都目黒区目黒本町４丁目
沿　線	東急電鉄目黒線	最寄り駅	武蔵小山駅
価　格	売約済み	取引態様	仲　介
道路	西側　約7.2ｍ 公道　接道約10.9ｍ　・北東側　約2.6ｍ　私道　約接道2.3ｍ
地　目	宅　地	用途地域	Ａ：近隣商業地域　・Ｂ：第1種中高層
建ぺい率(%)	（Ａ：西側道路から20ｍ）80％　Ｂ：60％	容積率(%)	Ａ：300％　Ｂ：200％
土地面積(平米)	214.11�u（64.76坪）	建物面積(平米)	631.11�u（190.91坪）
構　造	RＣ造　陸屋根　地下1階付3階建
間取り	住居×6戸　　事務室×1戸	建　築	1992年5月
設　備	電気　上水道　都市ガス　下水道
備　考	★人気の目黒区アドレス★2ＷＡＹアクセス利用可 ＊東急電鉄目黒線「武蔵小山」駅徒歩14分　＊東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分 ★修繕工事実施済み　・オートロック・TVモニター付きインターフォン完備・検済に代わる適格認定取得済み ＊満室時年間想定収入：15,875,940円/年　＊単純想定利回り　5.12％ ＊現況年間収入：15,757,140円　＊現況利回り：5.08％ ＊総戸数：7室　＊入居状況：7戸　＊入居状況：７戸　・満室稼働中！ ＊2021年1月屋上防水工事済み　＊2022年共用部分、長尺シート交換、エントランス床石材交換済 ＊セットバック部分有り（約2.4�u含みます。）＊管理条件付（管理料：3.5％） ※想定利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。 想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
お問い合わせ	info@mse4u.com
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