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 建物を建てるためには、地盤の状態を知らないと危険です。その建物を支えられる強度が地面に無いと建物が傾いたり、住居としての機能に問題がでてきます。建物工事前に建物の重量を地盤が支えられるか調査を行い、調査したデータを地盤の専門家が確実にチェックします。地盤の状況を確かめ、調査内容はお客様へお渡しいたします。地盤に必要な強度が無い場合は、補強工事を行うことで必要な地盤強度を確保します。建物お引き渡し時に保証書が発行され、お引き渡し日より10年間の地盤の瑕疵による損害費用を保証いたします。 |
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まず、地形や立地条件から土地状況を読み、スウェーデン式サウンディング試験を採用し、地盤の強度を調査します。調査で収集したデータはスキル、ノウハウを駆使して徹底的に解析した上で検討し、地盤の周辺状況や性状から、お客様の建設予定地のこれからの些細な危機をも回避する対応策を立案します。解析によって導かれた結果は詳細なデータや写真を添付した『地盤調査報告書』にて、調査結果をご報告します。
- まさかのときに、お客様に負担を掛けない100%全額保証
- 地盤の不同沈下に起因する建物の損害費用、建物の現状回復の為の費用、ならびに補修工事期間に必要とされる仮住居とそれに関する費用を保証 最高5,000万円
- お引渡しから10年間の保証
お客様のご希望により10年ごとに点検（※有償）を行なうことで、生涯にわたり継続することができます。
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住宅性能保証の基準は保証機構が定める設計施工基準に適合する設計とし、木住協が取り扱う住宅は更に強い住宅として、耐久性基準等を追加しており、より耐久性の高い丈夫な住宅で、高品質スペックに設定されています。良質的な施工および自主的な品質管理を前提として、基準を遵守しているかを、建築会社の木造住宅検査員と保証機構からの検査員が計3回の現場審査を実施します。住宅保証機構では、登録するすべての住宅に対して現場審査を義務付けこれに合格した住宅だけが、保証の対象となります。
- 万が一、保証期間中に建築会社が倒産し瑕疵が発生した場合でも10年間の長期保証部分については修補費用から免責金額10万円を除いた額の９５％がお客様へ支払われます。
- 10年の保証満了時に建築会社による点検および必要な修補工事を行なえば、引き続き10年間にわたり基本構造部分の保証ができ、法律上の保護が無くなっても保証は続きます。
- 住宅を転売する時に「性能保証住宅保証書」を継承できます。住宅に付加価値がつくことで、家の買い換えの際には有利な条件となります。
 
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建物が完成してしまうと隠れてしまう部分はとても多いです。見えない部分に欠陥があっても気づかないのです。それでは住んでいても心配です。そのような部分を自社検査はもちろん、第三者機関に検査を依頼し確実な施工が行われていることを証明いたします。建物工事前に（社）日本木造住宅産業協会もしくは、日本住宅保証検査機構に建物申請を行い、書類のチェックを受け、合格した住宅が登録されます。
- 一回目の検査は基礎工事中に基礎鉄筋の検査を行い、基礎が適切に施工されているかを確認します。
- 二回目の検査は上棟後、木構造体・防水検査を行います。このときに建物として一番重要な柱・梁を検査して、構造上問題がないことを確認します。
- 三回目の検査は完成時に各部分の仕上げ検査を行います。三回の検査に合格した建物には保証書が発行されお引き渡し日から10年間建物の瑕疵による損害費用を保証致します。
（10年間の保証部位は構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。）
| 長期保証（10年間の瑕疵担保責任）部分の例（戸建・共同住宅） |
10年 基礎の著しい沈
10年
基礎・柱・はり・壁のひび割れ
10年
床の傾斜、たわみ、破損
10年
壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏れ
10年
屋根からの雨漏れ
10年
土台・柱の傾斜、たわみ、破損･･･等 |
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| 2つ保証書を発行しています。1つ目は、土地から1Mの高さまでの、土壌・基礎・土台・柱へ防蟻処理をします。しろありの被害があった場合は、施工日より10年間の最高限度額500万の損害費用を保証致します。2つ目は基礎パッキン工法を採用しておりますメーカー（城東テクノ）より出てきます。御引渡し日より10年間、こちらも最高限度額500万までの保証が付きます。基礎パッキンからしらありの保証が出るということは、基礎部分がしっかり換気され、しろありの好む湿気がほとんど無い状態にできているという事です。
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バルコニーやパラペットには、FRP防水を施してあります。小学校のプールや船の防水にも使用されている防水方法なので安心です。防水工事による瑕疵による損害を御引渡し日より10年間の保証致します。
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| 屋根瓦のメーカーより品質保証として20年間（10年間）保証致します。また、施工業者より瓦葺工事として10年間の瑕疵による損害を保証致します。長期間保証が付いているので安心です。また、屋根の防水シートですが、1重貼りが一般的ですが、弊社では2重に貼っています。漏水・雨漏れが起こらないように細心の注意を払い施工をしています。 |
