概 観

種 目
 中古マンション
物件No
 中古マンション003
所在地
 大阪府大阪市福島区鷲洲３丁目（福島ガーデンタワーズ/Ｆ34） 物件資料はこちらから
沿 線
 阪神本線
最寄り駅
 野田駅
価 格
 ６，９９８万円（税込）
取引態様
 仲　介
道 路
 公　道
地 目
 宅　地
用途地域
 準工業地域
建ぺい率(%)
容積率(%)
土地面積
 総面積　
持　分　
専有面積
アルコープ面積
 80.19㎡（24.55坪）
5.88㎡　　（室外機置場面積：0.60㎡）
バルコニー面積 南側　13.20㎡　 総戸数 72戸
構 造
 ＲＣ造　地上34階建/34階部分
間取り
 3LDK
建 築
 平成20年1月
設　備
 電気　上水道　都市ガス　下水道
備 考 ★◇タワーマンション最上階南向き！眺望良好 あべのハルカス見えます
★共用部充実、エレベーターホールからは淀川花火が一望できます★オール電化★床暖房新設
＊エレベータ付、宅配ボックス、最上階、ペット可、室内洗濯機置場、温水洗浄便座浴室換気乾燥機
＊照明器具、バス・トイレ別、リフォーム済、アフターサービス保証付、既存住宅売買瑕疵保険加入可能
＊リフォーム済［2021年7月］　＊≪新規交換≫
キッチン(2400)【食洗器有・I Hコンロ・センサー式水栓】、浴室(1418)【浴乾有】
洗面台、洗濯水栓、洗濯パン、電気式床暖房、便器、タンク、温水洗浄便座、紙巻器、タオルリング
照明器具、スイッチ、コンセント、エコカラット、カーテンレール
◇フローリング仕上…LDK、洋室①②③、廊下　◇フロアタイル仕上…玄関土間
◇クッションフロア仕上…洗面室、トイレ　　◇クロス貼替…全室(壁・天井)　　◇ハウスクリーニング
＊管理費：16,110円/月　＊管理形態／（日勤）　＊修繕積立金：7,500円/月
＊駐車場(月額)：13,000円/月～19,000円/月　＊駐輪場：100円/月～200円/月
＊バイク置場：2,000円/月　＊ミニバイク置場：1,000円/月
＊ペット：可 ※飼育細則有　成獣の状態で体高が30㎝以下の犬または猫　1住戸2匹まで
＊管理組合：有　＊管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
＊分譲会社：　　　　　　　　　＊施工会社：株式会社奥村組
お問い合わせ
 info@mse4u.com
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